Дом-хрущевка – это строение с пятью этажами, возводимое во времена Н. Хрущева. Их главные отличительные черты: отсутствие чердака, лифта и мусоропровода. Дома-хрущевки строились в 1958 -1985 г. г. В тот временной период хрущевка считалась удобным для проживания домом с хорошей планировкой. Хотя у квартир в таком доме было немало недостатков, например, проходные комнаты. У хрущевки внешние несущие конструкции, перекрытия между этажами очень тонкие – всего 4-6 см, расположенные на монолитных балках. В квартирах – небольшие по площади кухни и маленькая площадь комнат. Бывают хрущевки с улучшенным проектом, они построены для ЖСК.
Какие еще есть особенности планировки стандартной квартиры в хрущевке? Высота потолка в них достигает 2,48 м, если дом блочного типа, то этот параметр был чуть выше по значению - 2,7 м. Довольно слабая звукоизоляция от соседей – также характерна для домов этого типа.
Важный момент – хрущевка в процессе постройки была рассчитана на временное проживание - до 25 лет. Однако период эксплуатации несколько растянулся по времени, и большая часть хрущевок используется по сей день. Были построены и хрущевки, которые не планировалось сносить – обновленные хрущевки, к ним применяли другие нормы эксплуатации – 50 лет. Далее эксперты в этой области заявили, что хрущевку можно эксплуатировать намного дольше – до 150 лет, если своевременно проводить капремонты. В настоящее время немало хрущевок Москвы и Питера подлежат сносу. Однако белорусским хрущевкам – в Минске, провели капитальный ремонт и утеплили стены снаружи.